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两省房地产组织建议放松限购 楼市松绑潮要来?
2023-03-26

中新经纬客户端2月14日电(宋亚芬)疫情当前,全国房地产交易基本处于暂停状态,房企现金压力巨大。近日,安徽、江西两省房地产组织建议疫情过后放宽限购以及限价等政策。

事实上,为了应对疫情对房地产业的冲击,成都、无锡、西安、深圳等多地政府已发文支持房地产业复苏,因此有专家认为两省房协建议被采纳的可能性或比较高。那么,这否是楼市松绑的前奏?

两省房地产组织发文建议放松限购

近日,江西省房地产业协会发布了向江西省工商联建议疫情过后对房地产企业扶持政策的建议。文件涵盖了金融及财税扶持等8大建议,其中一条建议涉及放松房地产限购限价政策。

该文件建议,加速房查、网签及网备工作,3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备,并阶段性放宽预售政策、适当放宽价格备案限制;同时适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。

而安徽省房地产商会也发布了类似文件。除了建议政府在房企信贷方面给予优惠政策外,还建议对土地使用税、房产税给予适当减免。同时在促进房地产销售方面,建议加速房查、网签网备,阶段性放宽预售、适当放宽限购政策,降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,全面降息、降低二手房交易税费等等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,“当前新冠肺炎下从市场行情角度看,类似建议被采纳的可能性或比较高。”

严跃进认为,类似建议具有很强的放松导向,涉及方方面面,客观上有助于房企预售工作的更好开展,既有助于销售业务的推进,也有助于资金的快速回笼。

楼市松绑潮要来?

事实上,近日已经有不少地方政府就疫情对房地产市场造成的影响,发布了一些促进房地产市场稳定发展的政策。上海、无锡、西安、南昌等都出台政策,缓解房地产企业资金压力,稳定房地产建设项目。这是否预示楼市要松绑?